Moradia T3 Madalena

Apresentamos esta moradia T3 (rés-do-chão e cave), construída nos anos 80, com estrutura sólida, três frentes e inserida num lote de 462 m². Localizada na Rua Nova da Junqueira, nº 87, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização ou um espaço familiar com amplas áreas exteriores.

Características Principais
Tipologia: T3 com rés-do-chão e cave ampla
Área de implantação: 126 m²
Área do lote: 462 m²
Exposição solar: Excelente, graças às três frentes
Caixilharia: Alumínio na fachada principal e madeira na fachada traseira
Cave: Pé-direito de 2,20 m
Espaços exteriores: Varandas traseiras com acesso direto ao jardim
Jardim: Árvores de fruto e amplo espaço de lazer
Espaços Interiores

O rés-do-chão oferece áreas sociais amplas e luminosas, com ligação direta ao exterior, proporcionando um ambiente ideal para convívios em família ou com amigos.

A cave destaca-se pela sua dimensão generosa e pelas infraestruturas já existentes, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Poderá ser transformada numa sala de lazer, home cinema, ginásio, escritório, atelier ou até numa área multifuncional adaptada às necessidades dos futuros proprietários.

Jardim e Potencial de Lazer Exterior

O jardim, enriquecido com árvores de fruto já estabelecidas, beneficia de uma excelente exposição solar e constitui um espaço perfeito para desfrutar ao ar livre.

Existe ainda potencial para criar uma zona de lazer de excelência, incluindo a instalação de uma piscina junto ao terraço, uma valorização que aumentará significativamente o conforto, a qualidade de vida e o valor de mercado do imóvel.

Localização Privilegiada

Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando serenidade com proximidade aos principais serviços e acessos.

Na envolvente encontra:

Comércio local
Escolas
Transportes públicos
Bons acessos rodoviários
Proximidade à frente de mar

A proximidade ao mar representa um fator diferenciador, contribuindo para uma elevada procura habitacional e para um significativo potencial de valorização futura.

Destaques e Potencial de Valorização

✔ Excelente luminosidade natural e ventilação cruzada proporcionadas pelas três frentes.

✔ Construção robusta dos anos 80, com boas condições estruturais.

✔ Potencial de valorização através da modernização da cozinha, casas de banho e caixilharias.

✔ Espaço exterior com possibilidade de criação de uma zona de lazer premium.

✔ Adequada para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação para revenda.

Marque já a sua visita

Se procura uma moradia com espaço, jardim, excelente localização e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.